今年上半年，尽管房地产市场整体销售承压，但优质项目持续获得市场青睐，不少“好产品”依然实现现象级热销。
在重组进程加快的同时，融创中国控股有限公司（以下简称“融创中国”）也正稳步回归经营正轨。7月3日，融创中国发布公告显示，公司上半年销售额为235.5亿元，其中6月份销售表现亮眼，单月实现销售额超75亿元，合同销售均价约58530元/平方米。据了解，融创中国在北京、上海两地的“壹号院”项目受到市场关注，成为高端市场的热销样本。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创中国近期通过化债、保交付、盘活资产等系列动作正加快走出低谷，回归经营正轨，高端产品的热销也证明公司具备过硬的产品营造能力。
产品能力受到市场认可
以上海壹号院为例，该项目地处黄浦区老城厢的心脏地带，且拥有超大体量风貌建筑规划。《证券日报》记者从融创中国了解到，今年1月份，上海壹号院实现开盘“开门红”，热销66亿元；5月份、6月份连续两次推盘热销，半年累计销售额突破170亿元，登顶全国新房销售榜单第一。
北京融创壹号院亦紧随其后，在6月中旬，该楼盘实楼样板间、公区大堂、地下车库亮相后，热度持续攀升，两周认购25套房源。据了解，该项目地处北京朝阳公园板块，是近十年来该区域唯一在售的新盘。
“从2024年三开三罄的外滩壹号院，到今年热销的上海壹号院、北京融创壹号院，这些项目印证了融创中国在经历行业波动后，核心班底依然稳定，产品能力受到市场认可。”同策研究院研究总监宋红卫对《证券日报》记者表示。
“壹号院、桃花源是融创中国的TOP级产品系。对于TOP级项目，融创中国从产品设计到品质落地直接参与，全程12项一级管控节点，并由集团与区域共同成立品控小组，实现设计共创与品质共管。”接近融创中国相关人士对《证券日报》记者表示。
或将化解集团层面债务
在好产品持续热销的同时，融创中国经营方面也取得重大进展，企业加速进入正循环。
7月4日，融创中国发布公告称，为了配合境内债务重组中的股票选项的有序实施，公司与特殊目的公司订立认购协议，据此，特殊目的公司有条件同意认购，而本公司有条件同意配发及发行合共7.54亿股股份。特殊目的公司处置该等股份所获资金净额等额的境内资金将用于偿付选择股票选项的境内债券持有人所持有的合计金额约56亿元的相关境内债券。
除此之外，融创中国境外债务重组已获得足够支持，或将彻底化解集团层面债务，今年保交房工作也将实现收官。伴随融创中国经营加速回归正轨，将进一步提振市场信心。
据了解，下半年，上海壹号院将推出最后一栋建面约315平方米至1115平方米的高层产品，以及建面约200平方米至950平方米的合院产品，天津梅江壹号院、外滩壹号院商墅产品、武汉桃花源等也将陆续入市。这些优质项目的入市，将进一步验证融创中国的产品竞争力，也将为公司全年业绩提供更有力支撑。
在土地储备方面，融创中国坚持深耕核心城市策略，土储普遍较为优质。数据显示，截至2024年末，融创中国总土地储备近1.3亿平方米，约有70%分布在核心一二线城市。其中，以上海外滩、老城厢，北京朝阳公园为代表的核心地块具备极强的资产价值，在波动的市场中展现出抗风险优势。
港联证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
